За да живеете красиво в руската столица, ще трябва да платите не един милион, а дори и милиард рубли. В крайна сметка цената на апартаментите от ултра-премиум сегмента в Москва само нараства, за което свидетелстват данните на Savills. Нейните експерти изчислиха, че общата цена на първите 100 най-луксозни столични апартаменти се е увеличила през годината с 10%, до 58,2 милиарда рубли.
Повечето от предложенията са заети от апартаменти до 250 квадратни метра, а има оферти от над 1000 "квадрата". Повечето от първите сто апартамента се предлагат в района на езерата на Патриарха (28%), Остоженка (23%) и в района на Тверской (15%).
Нека да разгледаме топ 10 на най-скъпите апартаменти в Москва през 2019 г., цената на които беше определена от експерти от руския клон на списание Forbes.
10. Кристална къща
Цена: 1, 1 милиард рубли
■ площ: 435 кв.м m
Скромен по размер, в сравнение с останалите най-скъпи апартаменти в Москва през 2019 г., имотът се намира на Остоженка, убежището на руски богаташи.
Проектът с амбициозната кристална къща е кръстен заради своята ефектна стъклена фасада. На слънце то свети като огромен кристал.
За удобство на VIP-жителите къщата разполага с цялата необходима инфраструктура, от ресторант, фитнес зала и паркинг за 277 автомобила и завършваща с озеленен двор с фонтан и детска площадка. А от скъпите мезонети с тераси ясно се вижда Кремъл.
9. Летище за граната, къща 6
Цена: 1, 1 милиард рубли
■ площ: 455 кв.м m
За да направи скъпи и богати не само отвътре, но и отвън, разработчикът - компанията KFS-Group, обърна специално внимание на фасадите. Те са украсени с красиви и много скъпи орнаменти, изработени от естествен мрамор.
В три сгради на жилищен комплекс "Гранатни, 6" има 27 апартамента. И всеки от тях е мини-имение, със стаи за персонал, огромни прозорци и солидни камини.
8. Благороден ред
Цена: 1, 6 милиарда рубли
■ площ: 550 кв. m
Noble Row е един от най-красивите проекти, създадени в Москва през 21 век. И нищо чудно, защото именитата дизайнерска компания Ralph Lauren Home работи върху проектирането на жилищен комплекс от шест резиденции.
Стените на сградата са украсени с резбован декор, а фасадите са декорирани в еклектичния бозарски стил, който следва традициите на италианския ренесанс и френския барок.
Всяка резиденция е ултралуксозна градска къща със собствен вход, гараж и изход към парка. А на последното ниво на сградите има тераса с великолепна гледка към Кремъл, Катедралата Христос Спасител и манастира Зачатие.
7. Жилищен комплекс Fairmont & Vesper Residences
Цена: 2, 08 милиарда рубли
■ площ: 1042 кв.м. m
Този девет етажен комплекс от 36 апартамента с услугите на петзвезден хотел се намира в самото сърце на Москва - на улица Тверская. Засега той се подготвя само за доставка, а Веспер управлява работата.
През 2021 г. комплексът трябва да бъде готов и ще премине под контрола на веригата Fairmont Hotels, която е специализирана в премиум сегмента на клубните жилищни имоти.
6. Лъвска порта
Цена: 2, 1 милиард рубли
■ площ: 740 кв.м m
Приказно скъпият шест етажен жилищен комплекс, разработен от APDevelopment, се състои от 10 апартамента.
На последния етаж има мезонет със статут на частно кацане, с отделен вход, две тераси и вход към собствен паркинг, в който могат да се настанят три коли едновременно.
5. "Кула" Федерация ". Изток"
Цена: 2, 2 милиарда рубли
■ площ: 2181 кв.м m
В най-високата кула „Москва Сити“ е уникален мезонет, който ще вдигне собственика до непостижима височина, в буквалния смисъл на думата.
Кулата на Федерацията, най-високата сграда в Русия, се състои от два небостъргача, проектирани в един композиционен стил. Първият от тях се нарича „Западът“ и достига дължина 242,4 метра. А по-голямата й сестра "Восток" нарасна до 373,7 метра. Така че от мезонета със сигурност зашеметяваща гледка.
4. Гранат Лейн, сграда 8, стр. 4
Цена: 2, 3 милиарда рубли
■ площ: 952 кв.м m
Малка (в броя на жителите, а не района) елитна къща "Гранит Палас" се намира в уютна странична улица на столичния квартал "Пресенски". В него има само 17 апартамента, от които се вижда площада или двора на старото имение на болярина Морозова.
На първия етаж на къщата има развлечения за мъже - клуб за пури и билярдна зала, а на втория има женски салон, библиотека и детска игрална зала. Жителите, които обичат по-активното развлечение, могат да слязат в мазето и да тренират във фитнес клуба, басейна и след това да посетят хамама или масажната зала.
А основната особеност на „Двореца от нар“ са два дуплекса с красиво обзаведен вътрешен двор.
3. Малая Бронная, сграда 15
Цена: 2, 4 милиарда рубли
■ площ: 498 кв.м m
Изисканият интериор на тази къща се допълва от огромни панорамни прозорци и истински дървени камини. Предприемачът беше компанията LidEstate, собственост на Андрей Маталиге.
За да построи луксозен апарткомплекс, предприемачът с разрешение на московските власти разруши историческото имение на Анна Неклюдова, въпреки протестите на московчани, които считат това за престъпление срещу историята на града.
2. Млечен път, сграда 7
Цена: 2, 6 милиарда рубли
■ площ: 1000 кв. m
Къщата, която продава един от най-скъпите апартаменти в Русия, се намира в елитния квартал Остоженка. Жилището там струва толкова, колкото много руснаци не могат да спечелят за цял живот, така че участъкът между Остоженка и Пречистенска насип неофициално се нарича Златната миля.
В огромен и супер скъп апартамент няма толкова много стаи - има само 6 от тях, плюс три спални и три бани. А в къщата, където е, само шест апартамента.
1. Пентхаус в многофункционалния комплекс Царев Сад
Цена: 4,8 милиарда рубли
■ площ: 1683 кв.м m
Луксозният комплекс на Софийска насип включва 68 ултра-премиум апартамента. И 44 от тях предлагат отлична гледка към Кремъл, Василиевски спускане, Катедралата Свети Василий и парк Зарядия.
Изненадващо, състоянието на местоположението не помогна на Царската градина да намери своите жители за първи път. Проектът няколко пъти е сменял собствениците и отдавна е недовършен. И накрая, Сбербанк, който действаше като кредитор на разработчиците, му омръзна и той решително взе нещата в свои ръце.
Направен е подземен паркинг за 246 автомобила за тези, които живеят в Сад Царевски, създадена е обмислена инфраструктура, включваща офиси, ресторанти, магазини, фитнес център и СПА център.
Общите части са проектирани от известния френски архитект Пиер-Ив Рошон. И, разбира се, територията на комплекса е затворена и добре охранявана.
Между другото, в допълнение към най-скъпия апартамент в Москва, в комплекса има още няколко апартамента на стойност около 4 милиарда рубли.
Най-скъпият апартамент под наем в Москва
За тези, които не могат да си позволят милиарди апартаменти, има възможност за известно време да закупят елитни московски жилища. Според агенцията INCOM-Real Estate цената на наемането на най-скъпия апартамент в Москва е само 750 хиляди рубли.
Елитните жилища се намират на улица Мосфилмовская, в жилищен комплекс "Vorobyovy Gory". Площта на пентхауса от 290 квадратни метра. м. бяха направени ремонти в клубен стил, така че е подходящ както за спокоен живот на милионер, така и за шумни партита на „златна младост“.
